Historia y Limites

CONSORCIO ZÁRATE MANGOMARCA S.A.C, es propietaria del inmueble denominado FUNDO ZARATE, ubicado en el Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, cuyos linderos, medidas perimétricas y área figuran inscritas en el Asiento B00002 de la Partida Matriz Nº 07082086, adjuntamos CERTIFICADO REGISTRAL INMOBILIARIO (CRI) de la PARTIDA Nº 07082086 emitido por el Registro de Propiedad de Inmueble de la SUNARP, QUE NOS ACREDITA COMO LEGITIMOS PROPITARIOS DEL FUNDO ZARATE (ver Certificado CRI)

EL FUNDO ZARATE, es un Predio Matriz que nace con un área de 663 hectáreas 2,965.00 m2, a merito de la Resolución Ministerial Nº 230-F de fecha 30 de Abril de 1,959 emitido por el Ministerio de Fomento y Obras Públicas la misma que se inscribió en el Asiento 27 fojas 182-183 del Tomo 853, mediante el Titulo Archivado Nº 3011 de fecha 22/05/1959. NOTA dicha inscripción fue transcrita en el Asiento B00001 de la Partida Nº 07082086 del Registro de Propiedad de Inmueble de la SUNARP. (ver Partida)

De acuerdo a Asiento B00002 de la Partida Matriz Nº 07082086, los linderos, medidas perimétricas y área del FUNDO ZARATE son:

POR EL NORTE: con la Hacienda Azcarrunz, con la Hacienda Flores y la cumbre de los cerros,
POR EL OESTE: con la cumbre de los cerros Las Lomas de Mangomarca y la Hacienda Campoy.
POR EL ESTE : con Caja de Agua, el camino a Lurigancho y la Hacienda Chacarilla.
POR EL SUR : con la cumbre de los cerros y el río Rímac.

Arrojando un área de 583 hectáreas 1,689 m2, así figura inscrito en el Asiento B00002 de la Partida mencionada, (ver Límites y Área)

Del FUNDO ZARATE, se independizaron áreas que permitieron la creación de las urbanizaciones Zarate, Mangomarca, APTL, Vipol Mangomarca, Horizonte de Zarate, Villa Mangomarca, así como la Zona Industrial - Comercial de Zarate, entre otros, permitiendo que miles de personas puedan ser propietarios de lotes de terrenos debidamente inscritos en los Registros Públicos de la SUNARP, gracias ello puedan obtener créditos para construir sus viviendas y así cumplir “EL SUEÑO DE LA CASA PROPIA”, ¡¡ Ud. Puede Ser el siguiente, ASEGURE A SU FAMILIA ¡¡,

En la Zona Industrial de Zarate, se han instalado grandes empresas como PLAZA VEA, MAKRO SUPERMAYORISTA, INKA KOLA, BACKUS (Cerveza Cristal), TOPY TOP, KANSAS, PIEERS, entre otras grandes empresas que dan trabajo a miles de personas.

En la Zona Comercial de Zarate, se han instalado 4 agencias del BANCO DE CREDITO, 3 agencias INTERBANK, de 2 agencias del BANCO CONTINENTAL, 2 agencias del SCOTIABANK, MI BANCO, entre otras entidades financieras y comerciales.

Lo último que se ha transferido del FUNDO ZARATE, son 2 predios a favor de SEDAPAL de 2,353.51 m2 y 4,262.77 m2 ubicados en los Sectores de Mangomarca y Zarate, los mismos que se independizaron en las Partidas Nº 12334287 y Nº 12336620 del Registro de Predios de la SUNARP.

Nuestra Empresa, respetuosa del pago de los impuestos que le corresponden por el FUNDO ZARATE, ha cancelado hasta todo el año 2012, los pagos que le corresponden por el Impuesto Predial y arbitrios a la Municipalidad de San Juan de Lurigancho, adjuntamos Certificado de NO ADEUDO emitido por dicho Municipio. (ver Certificado No Adeudo)